خطوات شراء عقار في سوريا

شراء عقار قرار كبير. هذه الخطوات تحميك من أكثر الأخطاء شيوعاً.

1. حدّد ما تريد

المنطقة والميزانية بالعملة التي ستدفع بها، ونوع العقار، والمساحة، وما يهمك مثل الطاقة الشمسية والمصعد والإكساء.

2. ابحث وعاين

قارن بين عدة إعلانات في المنطقة نفسها، وعاين العقار بنفسك أو عبر شخص تثق به، في النهار، وتحقق من الكهرباء والماء والإكساء والجيران.

3. تحقّق من الملكية

اطلب بيان قيد عقاري حديثاً من السجل العقاري، وطابق اسم المالك فيه مع هوية البائع، وانتبه لأي إشارة مسجلة على العقار مثل رهن أو حجز. إن كان البائع وكيلاً فاطّلع على الوكالة الأصلية وتحقق من سريانها.

4. اعرف نوع السند

الطابو الأخضر غير حكم المحكمة أو الوكالة أو عقد الجمعية، ولكل منها خطوات ومخاطر. راجع دليل الطابو الأخضر وأنواع سندات الملكية.

5. اكتب العقد

عقد بيع مكتوب يذكر العقار ورقمه ومساحته والسعر وطريقة الدفع وموعد التسليم، ويفضّل أن يراجعه محامٍ.

6. ادفع بطريقة يمكن إثباتها

تجنّب الدفع النقدي دون إيصال، ولا تدفع المبلغ كاملاً قبل استكمال نقل الملكية أو ضمانه.

7. سجّل الملكية باسمك

انقل الملكية رسمياً في السجل العقاري (الفراغ) بعد استكمال الأوراق والموافقات المطلوبة وتسديد الرسوم، واحتفظ بنسخ من كل الأوراق.

معلومات عامة للتوعية وليست استشارة قانونية. تتغير الإجراءات والرسوم، فتحقق منها لدى الجهة المختصة أو محامٍ.