الطابو الأخضر وأنواع سندات الملكية في سوريا

يذكر كل إعلان عقار للبيع على ليوان نوع الملكية. هذا ما تعنيه كل كلمة، وما الذي تتحقق منه قبل الشراء.

الطابو الأخضر

ملكية مسجلة في السجل العقاري باسم المالك، وللعقار صحيفة خاصة فيه. هو أقوى أشكال الملكية وأسهلها نقلاً، ومع ذلك اطلب بيان قيد حديثاً للتأكد من المالك ومن خلوّ العقار من الإشارات.

الطابو الزراعي

ملكية مسجلة لأرض زراعية. انتبه إلى أن البناء على الأرض الزراعية مقيّد بالمخطط التنظيمي والأنظمة.

حكم المحكمة

ملكية ثبتت بحكم قضائي. تحقق من أن الحكم مكتسب الدرجة القطعية، ويفضّل أن يكون مسجلاً في السجل العقاري.

وكالة كاتب العدل

يوكّل المالك المشتري أو غيره بالتصرف بالعقار، وهي طريقة شائعة. اطّلع على الوكالة الأصلية وتحقق من سريانها ومن أنها غير قابلة للعزل حيث يلزم، وسجّل الملكية باسمك في أقرب وقت.

عقد الجمعية

ملكية أو حق في وحدة ضمن جمعية سكنية بموجب عقدها وسجلاتها. التنازل يتم عبر الجمعية، فتحقق منها من وضع العضوية والمبالغ المدفوعة والمتبقية.

الأسهم

حصة شائعة في عقار. في السجل العقاري يُقسم العقار عادة إلى 2400 سهم، وشراء أسهم يعني ملكية جزء شائع منه مع شركاء آخرين.

الفروغ

حق إشغال أو استثمار محل تجاري مقابل بدل يدفع لصاحب الحق السابق، وليس ملكية للعقار نفسه.

معلومات عامة للتوعية وليست استشارة قانونية. تتغير الإجراءات والرسوم، فتحقق منها لدى الجهة المختصة أو محامٍ.